مخاطر ومزايا تأجير شقتك على Airbnb

الإعلانات

صناعة الفنادق خائفة. السبب؟ Airbnbالشركة التي تسمح لأصحاب المنازل بتأجير غرفهم الاحتياطية والأرائك للمسافرين. يجني أصحاب المنازل المال ويحصل المسافرون على سرير لليلة ، غالبًا بتكلفة أقل من تكلفة الفندق التقليدي.

هل تفكر في تأجير غرفك الاحتياطية على Airbnb؟ إليك سبب وجوب ذلك ، وملاحظة تحذيرية حول سبب وجوب التفكير مرتين.

مخاطر التأجير على Airbnb

نموذج Airbnb رائع للمسافرين ، ولكن ماذا عن المضيفين؟ كيف يعمل Airbnb ما هو Airbnb وكيف يعمل؟ما هو Airbnb؟ كيف يعمل Airbnb؟ استخدم هذا إذا كنت مالك المنزل أو مسافرًا تريد توفير بعض المال في رحلتك القادمة. اقرأ أكثر ? فيما يلي ثلاثة اعتبارات رئيسية يجب أن تأخذها في الاعتبار عند استئجار المساحة الخاصة بك على Airbnb.

1. قد تطرد

إذا كنت تملك منزلك ، فهذا لا ينطبق عليك. ولكن إذا استأجرت؟ انتبه. مؤجر من الباطن مكانك على Airbnb قد يجعلك تطرد.

ومن اللافت للنظر أنه حدث لطفل شركة Airbnb ، شل.

مثلما كانت مادونا وجه بيبسي في الثمانينيات ، كانت شل وجه Airbnb في نيويورك. تم لصق وجهها عبر إعلانات مترو الأنفاق للشركة ، وقد ظهرت في الفيديو الإعلانات التجارية ، تتحدث عن تجربتها في توفير سكن مجاني للنازحين إعصار ساندي.

كانت شقة شل حظيرة هولندية فسيحة وجميلة من ثمانينيات القرن التاسع عشر ، تقع في الورك وتحدث ستويفيسانت ، على مشارف مدينة نيويورك. كان إيجارها 4000 دولار في الشهر. ومثل العديد من الإيجارات ، منعها عقد إيجار شل صراحة من تأجير شقتها من الباطن.

عندما اصطدمت صاحبة منزلها بما كانت تنوي فعله ، كان غاضبًا. قال: "الأصدقاء شيء واحد". "مجموعات من الغرباء في الشبكات الاجتماعية هي كرة شمع مختلفة تمامًا."

لم يمض وقت طويل ، أعطاها الحذاء. كان على شل أن تعثر على شقة جديدة ، وكان على عملائها الأوفياء العثور على مكان آخر للإقامة فيه عندما يكونون في المدينة.

في قصة أخرى مماثلة ، تم طرد الفنانة إيلين هيكي البالغة من العمر 72 عامًا من منزلها في 2018 بعد استضافتها على Airbnb في محاولة لدفع التكاليف الطبية لزوجها. مال وذكرت أنها أصيبت بغرامة 185 ألف دولار ؛ كانت واحدة من أعلى العقوبات التي شهدتها المدينة على الإطلاق.

2. قد تخرق القانون

في بعض الأماكن ، تعمل Airbnb - مثل Uber - في نوع من المنطقة الرمادية القانونية.

على سبيل المثال ، وفقًا للقانون ، لا يستطيع معظم مالكي الشقق في نيويورك تأجير عقاراتهم أقل من 30 يومًا إلا إذا كانوا يعيشون في الشقة في نفس الوقت. يساعد القانون نظريًا على تخفيف مشكلة الإسكان الحادة بالفعل في المدينة ؛ جعلت الخدمات مثل Airbnb الإيجارات قصيرة الأجل أكثر ربحية للملاك من الإيجارات طويلة الأجل.

ونيويورك أبعد ما تكون عن كونها المثال الوحيد. المدن العالمية الرئيسية الأخرى مثل سان فرانسيسكو ، نيو أورليانز ، برشلونةو فانكوفر نفذت جميعها تدابير مماثلة.

في توجيهها الرسمي للمضيفين ، تحدد Airbnb بعض قوانين ولوائح العموم التي يمكنك تشغيلها في مدينتك. وهي تشمل تصاريح العمل ، ومعايير الإسكان ، وقواعد المناطق ، والضرائب ، وقواعد جمعية الإسكان. تغيير القواعد بين المدن والبلدان ؛ استشر السلطة المحلية إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المعلومات.

يمكنك أيضًا أن تهبط في الماء الساخن إذا قمت باستئجار عقار Airbnb أثناء دفع الرهن العقاري على نفس الوحدة. اعتمادًا على مزودك وموقعك ، قد يُمنع صراحة من تأجير شقتك أو منزلك من الباطن.

أخيرًا ، تحتاج إلى النظر في مزود التأمين الخاص بك. قد لا تكون مغطى بالإيجارات. كما سنرى قريبًا ، على الرغم من المبادرات الأخيرة ، لا توفر Airbnb تأمينًا للمسؤوليات للمضيفين ، لذلك عليك التأكد من أنك تغطية كافية للإصابات الشخصية ، والإهمال ، والمطالبات بالتعويض عن الأضرار في الممتلكات المقدمة ضدك من قبل أفراد من الجمهور باستخدام خاصية.

3. شخص ما قد يرمي شقتك

عندما تستأجر شقتك أو غرفتك البديلة لشخص غريب ، فأنت تقوم ببعض الافتراضات الكبيرة جدًا. أنت تفترض أن الشخص الذي أوكلت إلى منزلك سيتعامل معه باحترام ولن تتم سرقة أي من ممتلكاتك.

وبالنسبة للجزء الأكبر ، هذا هو الحال عادة. لم يكن هناك سوى عدد قليل من الاستثناءات البارزة للأشخاص الذين انقلبت منازلهم رأساً على عقب. ولكن عندما تسوء الأمور ، فإنها تسير بشكل سيئ للغاية ، مثل مضيف San Franciscan Airbnb إميلي جي اكتشف مرة أخرى في عام 2011:

"شخص يدعى Dj Pattrson (هل كان شخصًا؟ فتاة؟ ما زلت لا أعرف - لكنني لاحظت الكثير بعد فوات الأوان أن الشخص أخطأ في كتابة اسمه الأخير) جاء إلى منزلي في وقت سابق من هذا الشهر (على ما يبدو مع العديد من الآخرين ، وفقًا للشهود) وتبين ما أعتقد أنه السرقة المخطط لها بعناية وتدمير منزلي وبلدي. هوية. مع أسبوع كامل يعيش في شقتي ، كان لدي دي جي وأصدقائها أكثر من الوقت الكافي للبحث من خلال كل شيء في الداخل حرفيا ، للدفع عبر كل وثيقة ، كل صورة ، وكل درج ، وكل حاوية تخزين وكل قطعة من الملابس التي أمتلكها ، تقلب العالم بشكل أساسي ، وتترك فوضى مثيرة للاشمئزاز. "

الاستجابة الفورية لـ Airbnb تركت الكثير مما هو مرغوب فيه. في منشور مدونة لاحقًا ، انتقدت إميلي نقص الدعم الذي قدمته Airbnb ، وتحدثت عن كيف لم تعد حياتها إلى طبيعتها.

"في هذه الأثناء ، ما زلت نازحًا ، أقفز بين منازل الأصدقاء ، وأمسك وسادتي وما تبقى من طبيعتي. أقضي صباحي أتذكر الكوابيس وأتنفس نوبات الهلع ، وبعد الظهر أتجول في متاجر البيدق في المدينة على أمل عبث أن أستعيد بعض كنوزي المسروقة. لا أشعر بأي شيء قريب من الأمان ".

لصالح Airbnb ، في السنوات التي تلت هذا الحادث البارز ، أطلقوا سراحهم ضمان المضيفالذي يعد بحماية جميع المضيفين من التلف والسرقة بقيمة 1،000،000 دولار.

ومع ذلك ، فإن الضمان لا يستثني بعض العناصر البارزة - بما في ذلك النقود والمجوهرات. وحتى أنك تحصل على تعويض كامل ، فأنت لا تزال تواجه كل متاعب العمل خلال العملية واستعادة الممتلكات الخاصة بك.

مكافآت التأجير على Airbnb

على الرغم من قصص الرعب ، لا تزال هناك بعض الأسباب الملحة وراء رغبتك في تأجير مساحتك إلى الغرباء القريبين على Airbnb.

1. المال المال المال

بالنسبة للكثيرين ، يعتبر Airbnb مصدر دخلهم الرئيسي ، حيث يتقاضى البعض ما يزيد عن 100 دولار في الليلة لاستئجار غرفهم الاحتياطية التي كانت ستظل خاملة. منازل كاملة يمكن أن تذهب لأكثر من ذلك بكثير.

وإذا كان لديك القليل من رأس المال خلفك ، يمكنك الحصول على ما يكفي من العقارات لبناء أعمال Airbnb المكونة من ستة أرقام ، مثل برادلي ، موضوع هذا مقالة FastCompany هل.

"بنسبة 90 بالمائة من الإشغال ، يمكن لبرادلي أن تجني حوالي 4،000 دولار لكل شقة على Airbnb. ويدفع حوالي 2000 دولار من ذلك من الإيجار والمرافق. ويصل ذلك إلى حوالي 2000 دولار ربح لكل شقة شهريًا ، أو 24000 دولار سنويًا. من خلال ست شقق ، يمكنه كسب ما يصل إلى 144000 دولار في السنة ".

هذا أكثر من متوسط ​​أجر مطور البرامج في وادي السيليكون. وإذا كنت لا تزال لا تخطط للعيش بالكامل من تأجير Airbnb ، فلا يزال بإمكانك تعويض فواتيرك وإيجارك ورهنك العقاري.

2. تلتقي بأشخاص جدد وتوسع آفاقك

هذا شيء يثبت صحة الضيوف والمضيفين.

قضيت هذا الصيف ثلاث ليالٍ في حجز Airbnb في بروكسل ، بلجيكا. كانت الغرفة أرخص بكثير من معظم الفنادق في المدينة وحصلت على الإقامة بالقرب من مقر ناطحة السحاب الحديث الرائع للمفوضية الأوروبية.

كان مضيفي لعطلة نهاية الأسبوع مترجمًا يابانيًا يعمل في المدينة. ولم تكن غرفتي هي الغرفة الوحيدة التي استأجرها المضيف. كان في الجوار زوجان إسبانان لحضور حفل موسيقى الروك في مدينة لوفين القريبة.

بعد مغادرة بروكسل ، قفزت على متن قطار إلى أنتويرب ، حيث مكثت مع زوجين بلجيكيين نيباليين. مثل حجزي السابق ، تم حجز غرف أخرى في مكان الإقامة. قابلت عاملاً قيرغيزياً من الأمم المتحدة يزور أصدقاء في المدينة ، بالإضافة إلى اثنين من طلاب السينما من لوس أنجلوس كانوا قد أخذوا إجازة لمدة شهرين في رحلة أوروبية. إنه منطقي تمامًا للبدو الرقميين أيضًا.

من غير المحتمل أن التقيت بهؤلاء الأشخاص المثيرين للاهتمام ، لولا اختياري للإقامة. وعندما تفتح منزلك أمام الغرباء ، تحصل على فرصة لقاء أشخاص لم تكن لتلتقي بهم.

شارك تجربتك في استضافة Airbnb

هل أنت مضيف Airbnb؟ هل واجهت أي تجارب سيئة؟ تجارب جيدة؟ تأكد من مشاركة قصص Airbnb الخاصة بك في التعليقات أدناه.

إذا كنت ترغب في معرفة المزيد ، تحقق من ذلك مقارنتنا بين Airbnb و VRBO و Homeaway والفنادق مقابل Airbnb VRBO مقابل موطن مقابل الفندق: أيهما أفضل لك؟تتيح مواقع مثل Airbnb و Homeaway و VRBO لأصحاب المنازل استئجار مساحاتهم للمسافرين. لكن أي واحد هو حق لكم؟ اقرأ أكثر . وتأكد أيضًا من مراجعة قائمة Airbnbs لا يصدق التي تم استخدامها في الأفلام والبرامج التلفزيونية 9 إيجارات مذهلة من Airbnb تم استخدامها في الأفلام والبرامج التلفزيونيةهل تريد البقاء بين عشية وضحاها في موقع تم استخدامه في فيلم أو برنامج تلفزيوني؟ تحقق من هذه الإيجارات Airbnb لا تصدق! اقرأ أكثر . اقرأ أيضا كيفية التحقق من منزلك أو شقتك لبق الفراش تحقق من بق الفراش في غرفة الفندق أو الشقة الخاصة بك: 8 نصائح وأدواتبق الفراش صغير ومنتشر. ستسهل هذه المواقع والتطبيقات من تجنب هذه الآفات والتعرف عليها وتدميرها. اقرأ أكثر —تعاني من مشاكل ، بغض النظر عما إذا كنت تستضيف أو تستأجر سكنًا.