الإعلانات
عاشت أمريكا منذ فترة طويلة مع حلم ملكية المنزل ، ولكن الحقيقة هي أن هذا لا يزال حلمًا للعديد من الأمريكيين. لا تزال أسعار المنازل مخيفة في بعض المناطق حتى بعد الانهيار. ثم هناك أناس مثلي - شباب وليسوا مستعدين بعد للاستقرار.
لسوء الحظ ، كانت الشقة الجديدة دائمًا عملية شاقة. من الصعب الحكم على الإدارة بناءً على بضع دقائق من التفاعل ، وقد تكون وحدة العرض التخيلي التي أظهرتها هي الوحيدة في المجمع التي تم تحديثها باستمرار. يمكن أن تساعدك الموارد عبر الإنترنت في تخطي معظم الألم - إذا كنت تستخدمها.
الخطوة 1: تحديد الشقق المحتملة
الخطوة الأولى في العثور على شقتك الجديدة هي البحث عن الاحتمالات. لقد غطينا الكثير من مواقع البحث عن الشقق في الماضي هنا على MakeUseOf ، لذلك لا حاجة لي لشرحها. اذهب واذهب استعراضنا لأفضل خمسة مواقع للبحث عن شقة أفضل 8 مواقع للبحث عن شقة ومواقع البحث عن شقةهل تبحث عن المنزل المثالي للإيجار في مدينة مزدحمة؟ لا تبحث أبعد من مواقع مكتشف الشقق القوية هذه. قراءة المزيد للمزيد من المعلومات.
يجب أن تضيف Trulia و زويلو لمواردك أيضًا. تميل هذه المواقع إلى التركيز على العقارات ، ولكنها مكان جيد للعثور على الشقق والمنازل للإيجار. تقوم مواقع قوائم الشقق التقليدية بعمل ضعيف في استيعاب العقارات التي يتم تأجيرها من قبل الملاك المستقلين.
الخطوة 2: قراءة المراجعات
بمجرد العثور على بعض المرشحين (نأمل أن يكون لديك عدد غير قليل) ، فقد حان الوقت لتضييق المجال باستخدام المراجعات.
المفضلة الشخصية لهذا هو تقييمات الشقق. يتيح لك موقع الويب هذا البحث عن طريق الرمز البريدي ثم تضييق المجال باستخدام النسبة المئوية للأشخاص الذين يوافقون. من الممكن أيضًا البحث فقط عن مجمع سكني محدد. في تجربتي ، حصلت تقييمات التقييمات على معظم التقييمات للشقق في مناطق المترو الرئيسية.
خيار آخر مماثل هو استعراض الشقة. لديهم موقع لائق ، ولكن لا يبدو أن لديهم نفس حجم المراجعات. من الصعب قياس الشقة إذا لم يكن هناك سوى مراجعتين متاحتين ، سواء من قبل خمس سنوات.
يمكن أن تدعم Google هذه المواقع ، مما يسمح بتقييمات الشقق تمامًا مثلما تفعل أي أعمال أخرى. أفضل خيار للعثور على هذه المراجعات هو كتابة عنوان الشقة. الكتابة في اسم الشقة أقل فعالية لأنه غالبًا ما تكون هناك شقق بنفس الاسم في مدن مختلفة.
الخطوة 3: نطاق الجوار
قبل الانتقال إلى أي شقة ، من الأفضل القيام برحلة سريعة حول المنطقة لمعرفة ما هو قريب منها. ولكن مع ذلك ، فإن هذا الوضع يمكن أن تكون فيه الحياة الحقيقية أقل دقة من الإنترنت. قد يكون من الصعب الحكم على ما هو قريب من مجمع فقط من خلال القيادة - إذا اتخذت منعطفًا خاطئًا ، فقد ينتهي بك الأمر إلى فقدان مدرسة أو مجمع تسوق رئيسي أو صف من المطاعم العصرية.
المنظر العلوي خرائط جوجل هو بديل مفيد. أولاً ، ابحث عن مجمع شقتك عن طريق كتابة العنوان. عادةً ما يكون العرض الافتراضي قريبًا جدًا للحكم على المنطقة المحيطة ، لذا قم بتصغير بضع خطوات. ثم ابحث عن الأشياء التي تهتم بها مثل "دكان بقالة"أو"شريط الغوص. " تقوم خرائط Google بعمل رائع في العثور على الأماكن ذات الأهمية بالقرب من الشقة وستبرزها على الخريطة.
CitySearch يمكن أن يكون أيضًا موقعًا جيدًا لهذا إذا كنت تعرف اسم الحي الذي تقع فيه الشقة. في الجزء السفلي من موقعهم "أحياء"الذي سينقلك إلى صفحة حيث يمكنك اختيار الحي المناسب. ومع ذلك ، هذا مفيد فقط في المدن الرئيسية التي تغطيها CitySearch.
الخطوة 4: تحقق من الجريمة والمرور
يمكن أن تتراوح الجريمة من إزعاج لمشكلة تهدد الحياة ، اعتمادًا على شدة الجريمة في المنطقة.
هناك مصدران جيدان لاستكشاف المناطق عالية الجريمة وهما تقارير الجرائم وخرائط Trulia Crime. كلاهما مجاني ويساعدك على تصور الجريمة باستخدام الخرائط التفاعلية. من المحتمل أن يكون التحقق من كليهما فكرة جيدة ، نظرًا لأن أحد المواقع يحتوي أحيانًا على معلومات لا يملكها الآخر.
قد يتوفر خيار أكثر دقة محليًا. تحتوي العديد من المقاطعات والمدن على مواقع الويب التي تتضمن إحصاءات الجريمة المنشورة. عادةً ما يكتشف بحث Google ، بما في ذلك الحي والشقة وكلمة "الجريمة" ، هذه الموارد.
المرور مشكلة أخرى يصعب الحكم عليها بمجرد زيارة شقة. بالتأكيد ، قد يكون على طريق سريع رئيسي - ولكن ماذا لو تباطأ هذا الطريق السريع إلى موقف ثابت كل ليلة؟ قد ينتهي بك الأمر بمشكلة في التنقل أكثر من شخص يعيش في شارع جانبي.
مرة أخرى ، يمكن أن تكون خرائط Google مفيدة. تتضمن عرض حركة المرور الذي يمكن أن يعرض حركة المرور في الوقت الحقيقي ، أو متوسط حركة المرور في يوم ووقت محددين. يجب عليك استخدام هذه الأداة لمعرفة كيف تبدو حركة المرور بالقرب من شقة صباح يوم الاثنين أو ليلة الجمعة.
الاختيار
كانت جميع النصائح أعلاه مفيدة كلما اضطررت إلى تبديل الشقق. قد يبدو هذا كثيرًا من العمل ، لكنك في الواقع تقلل من مقدار الوقت والتوتر المطلوب للعثور على شقة. يعد إجراء بعض عمليات البحث عبر الإنترنت أسهل بكثير من زيارة عشر شقق بنفسك.
المعلومات أفضل أيضًا. مثل بائع السيارات المستعملة ، مدير الشقة لديه مصلحة في بيع الشقة لك. حتى لو كانوا شخصًا أمينًا ، فإن هذا التحيز الطبيعي يجعل كل ما يقولونه مشبوهًا.
لا أنصحك بتنفيذ كل خطوة مدرجة هنا في كل شقة قد تكون مهتمًا بها. قد يستغرق ذلك الكثير من الوقت. بدلاً من ذلك ، يجب عليك أولاً إعداد قائمة بالشقق التي تلبي احتياجاتك. بعد ذلك ، تذهب إلى الإنترنت - ويمكنك الاستفادة من المعلومات التي تجدها عبر الإنترنت لتضييق نطاق قائمتك إلى عدد قليل من الشقق التي ترغب في زيارتها شخصيًا.
ما هي النصائح التي أتقنتها للعثور على هذه الشقة المثالية عبر الإنترنت؟
ماثيو سميث كاتب مستقل يعيش في بورتلاند أوريغون. كما يكتب ويحرر الاتجاهات الرقمية.