5 تطبيقات لا بد من امتلاكها لتعزيز أعمال السمسار الخاص بك

الاستثمار العقاري هو عمل تجاري تنافسي ويبحث أصحاب العقارات دائمًا عن ميزة على المنافسة. يعني هذا عادةً العثور على أحدث البرامج للعثور على صفقات أفضل وإغلاق المزيد من الخصائص.

إذا كنت سمسار عقارات تبحث عن تلك الميزة التنافسية ، ففكر في تنزيل بعض من أفضل تطبيقات الاستثمار العقاري لجهاز iPhone أو Android. سيسمحون لك بالبقاء على اتصال مع الصفقات أثناء التنقل وحتى مساعدتك على توفير الوقت في إدارة عملك. كلما وفرت المزيد من الوقت ، زاد الوقت الذي يمكنك أن تقضيه في إغلاق صفقتك التالية.

1. DealCheck

يحتاج جميع المستثمرين العقاريين الجيدين إلى البحث عن العقارات وتحليلها من أجل الاستثمار المحتمل. DealCheck يجعل ذلك سهلاً. من خلال تحليل عائد الاستثمار ، يمكنك فرز مئات الصفقات المحتملة بسهولة.

لقد ولت أيام التمرير عبر Zillow في محاولة للعثور على الصفقات ، حيث يقوم DealCheck بذلك تلقائيًا. من خلال تحديد المعايير الخاصة بك للتقلبات والإيجارات وخصائص البيع بالجملة - يمكنك دائمًا التأكد من إمكانات العقار.

متعلق ب: أفضل التطبيقات لمساعدتك في العثور على منزل أحلامك وشرائه

إذا كنت مهتمًا بالصفقات خارج السوق ، فإن DealCheck بها ميزات رائعة لك أيضًا. يمكنك استيراد أي عقار محتمل وتحليل ما إذا كان استثمارًا جيدًا بناءً على البيانات المحلية. ثم يمكنك الوصول إلى معلومات مالك العقار والاتصال بهم لعرض شراء العقار.

إذا كنت مستثمرًا يسعى للحصول على تمويل من أطراف ثالثة ، فسيقوم DealCheck بإنشاء تقرير استثمار احترافي. يمكنك بعد ذلك إحضار هذا التقرير إلى مصدر التمويل الخاص بك.

تحميل: DealCheck لـ iOS | ذكري المظهر (تتوفر عمليات شراء مجانية داخل التطبيق)

2. USHUD Foreclosure Home Search

يقوم كل مستثمر عقاري جيد بفحص Realtor.com و Zillow لمعرفة الجديد في السوق. ومع ذلك ، إذا كنت لا تتحقق من قوائم المنازل المحجوزة ، فقد تفقد بعض الاستثمارات المحتملة.

يوفر USHUD قاعدة بيانات للمنازل المعروضة لحبس الرهن في منطقتك. في كثير من الأحيان ، تكون المنازل المدرجة هنا أرخص من المنازل التي تصل إلى MLS (خدمة القوائم المتعددة). هذا لأن البنوك قد لا يكون لديها الوقت لإصلاح عقار للعروض وتتطلع فقط للتخلص منها.

إذا كنت على استعداد لإصلاح منزل أو حتى إجراء تجديد ، إذا لزم الأمر ، فهناك الكثير من الصفقات الرائعة التي يمكنك العثور عليها هنا.

لاستخدام تطبيق USHUD Foreclosure Home Search ، يجب عليك تقديم طلب لتكون مؤهلاً مسبقًا. لا تتطلب هذه العملية سوى معلومات الاتصال الأساسية والميزانية التي تريد إنفاقها. سبب حاجتك إلى القيام بذلك هو حماية هوية أولئك الذين تم حظر منازلهم.

تحميل: USHUD Foreclosure Home البحث عن iOS | ذكري المظهر (حر)

3. RPR موبايل

إذا كان لديك ترخيص عقاري وتهتم أيضًا بالاستثمار في العقارات ، فإن RPR Mobile أمر لا بد منه.

يقوم RPR mobile بتحليل الخصائص في منطقة معينة للعثور على المناطق الصاعدة والاتجاهات الحالية ومساعدتك في تحليل الصفقات خارج السوق.

على عكس مواقع القوائم الأخرى ، فإن RPR لديها الكثير من الإحصائيات التي تساعدك على اتخاذ القرار الصحيح. من خلال الوصول إلى المعلومات الضريبية والبيانات المتعثرة وسجل الرهن العقاري ، يمكنك العثور على صفقات محتملة قد يفوتها المستثمرون الآخرون. هذا مهم لأن الاستثمار العقاري هو سوق تنافسي.

تقدم RPR Mobile أيضًا العلامة التجارية للشركة. هذه ميزة مفيدة إذا كان لديك عملاء أو مستثمرون وتريد أن تبدو تقاريرك احترافية.

لا يمكن الوصول إلى RPR Mobile إلا لأولئك الذين لديهم ترخيص عقاري ، حيث تحتاج إلى معرف NRDS لإنشاء حساب.

تحميل: RPR موبايل لـ iOS | ذكري المظهر (حر)

4. كاميرا اكسبوزيو العقارية

من المرجح أن يتم بيع قوائم العقارات التي تحتوي على صور احترافية بسرعة وبتكلفة أكبر. لهذا السبب ، فإن امتلاك كاميرا جيدة أمر ضروري لأي مستثمر عقاري.

ولكن مع وجود هذه الكاميرات الرائعة على هواتفنا الذكية ، هل نحتاج إلى كاميرا منفصلة؟ الجواب لا. يمكنك استخدام جهاز iPhone أو Android وتنزيل تطبيق Exposio Real Estate Camera بدلاً من ذلك. سيعطيك هذا التطبيق صورًا عقارية بجودة احترافية باستخدام هاتفك.

تستخدم Exposio Real Estate Camera كاميرا هاتفك الذكي مع مرشحات خاصة تجعل المنازل تبدو أفضل. تسمح لك المرشحات بتغيير لون السماء ، وتحويل السماء الرمادية إلى سماء زرقاء في ثوانٍ. هناك أيضًا فلاتر رائعة لجعل الغرف تبدو أكثر انفتاحًا وملونة ، وتجذب انتباه المشاهدين عبر الإنترنت.

متعلق ب: طرق سهلة لدمج الصور على iPhone

باستخدام تطبيق Exposio Real Estate Camera ، يمكنك أن تكون مصورًا محترفًا وتحصل على قوائم أسرع. يتم وضع علامة مائية على الصور الملتقطة بالتطبيق ، ولكن يمكن إزالة العلامة المائية من خلال عملية شراء داخل التطبيق.

تحميل: كاميرا اكسبوزيو العقارية لـ iOS | ذكري المظهر (تتوفر عمليات شراء مجانية داخل التطبيق)

5. توثيق

يعد كتاب العدل جزءًا أساسيًا من أعمال سمسار العقارات ، حيث يلزم توثيق العديد من المستندات. إذا كنت لا تريد انتظار كاتب عدل للجوال أو تريد توفير المال ، ففكر في استخدام تطبيق Notarize بدلاً من ذلك.

يوصلك تطبيق Notarize بكاتب عدل مباشر في أي وقت تحتاج إليه. بمجرد الاتصال ، يمكنك تحميل المستندات وتوثيقها من قبل كاتب عدل افتراضي في الوقت الفعلي. يتم توثيق الوثيقة رسميًا في حضور الطرفين اللذين يبرزان هويتهما.

يعد هذا أمرًا رائعًا لاتفاقيات الشراء ، حيث إن توثيق المستند يجعله رسميًا ويساعدك على تأمين صفقة. سيكون هذا التطبيق هو الأفضل لأولئك الذين يجرون صفقات متكررة خارج السوق ، حيث يمكنك الحصول على عقد إقفال احترافي مع عميل في أي مكان وفي أي وقت.

على الرغم من أن هذا التطبيق مفيد ، إلا أن بعض المقاطعات في الولايات المتحدة قد لا تقبل المستندات الموثقة فعليًا لسندات الضمان. في حين أن هذا قد يتغير في المستقبل ، فإن استخدام تطبيق Notarize لاتفاقيات الشراء آمن وملزم قانونًا.

تحميل: توثيق ل iOS | ذكري المظهر (تتوفر عمليات شراء مجانية داخل التطبيق)

حافظ على ازدهار عملك أثناء التنقل

هناك المئات من التطبيقات المصممة للمستثمرين العقاريين. مع وجود العديد من الخيارات في السوق ، قد يكون من الصعب العثور على ما يناسبك. لحسن الحظ ، هناك فائزون واضحون لأفضل التطبيقات عندما يتعلق الأمر بالاستثمار العقاري.

إذا استفدت من هذه التطبيقات ، فستوفر الوقت من خلال البحث عن صفقات أفضل والتقاط الصور وتوثيق المستندات. يمنحك هذا مزيدًا من الوقت للتركيز على ما يهم حقًا - إتمام الصفقات. وبغض النظر عن المكان الذي يأخذك نشاطك التجاري إليه ، سيكون لديك أفضل التطبيقات الجاهزة للعمل مباشرة على جهاز iPhone الخاص بك.

لماذا يجب تعتيم منزلك على Google Street View (وكيف)

هل صدمت عندما علمت أن منزلك موجود على ميزة التجوّل الافتراضي في خرائط Google؟ إليك كيفية طمس صورة منزلك على خرائط Google والبقاء خاصًا عبر الإنترنت.

اقرأ التالي

عن المؤلف