المصورون الذين يتطلعون إلى أن يصبحوا محترفين لديهم طرق محتملة لا حصر لها يمكنهم اتباعها هذه الأيام ، وسيختار البعض التصوير الفوتوغرافي للعقارات في مراحله الأولى. إذا كنت بالفعل من أشد المعجبين بالتصوير المعماري ، فإن التقاط صور للعقارات هو الخطوة المنطقية التالية ؛ الاختلافات ليست كبيرة مقارنة بالمنافذ الفرعية الأخرى.
يمكنك التقاط جميع أنواع العقارات في جلسات التصوير الخاصة بك ، من المنازل العادية إلى الشقق والقصور الفاخرة. بغض النظر عن مكان التصوير ، يجب أن تحاول إنشاء صور جذابة للمشترين المحتملين لتقديم عرض.
إن معرفة ما يجب فعله في التصوير العقاري أمر صعب ، لكننا هنا لمساعدتك. استمر في القراءة للتعرف على المعدات التي تحتاجها ، بالإضافة إلى أهم المهارات وكيف يمكنك إقناع المشترين بالتصوير الفوتوغرافي للسمسار العقاري.
ما هي المعدات التي تحتاجها للتصوير العقاري؟
قبل أن ننظر إلى أهم المهارات التي تحتاجها ، يعد فهم المعدات التي يجب أن تستثمر فيها نقطة انطلاق جيدة. بالطبع ، ستحتاج إلى جسم كاميرا جيد ؛ لا يهم ما إذا كنت ستختار DSLR أو بدون مرآة.
بالإضافة إلى الكاميرا ، يجب عليك شراء العناصر التالية.
1. عدسة متعددة الاستخدامات
يعد التصوير الفوتوغرافي للعقارات نوعًا متعدد الاستخدامات ، وستحتاج إلى عدسة يمكنها الأداء في مواقف متعددة. عدسات تكبير و برايم يمكن أن تعمل في عدة حالات ، لكننا نوصي باختيار عدسة أولية.
نظرًا لأنك ستلتقط صورًا في كثير من الأحيان في مساحات ضيقة ، فإن استخدام شيء أصغر - مثل عدسة مقاس 27 مم أو 35 مم - يعد خيارًا حكيمًا. من المحتمل أن يكون لدى الشركة المصنّعة للكاميرا مجموعة كبيرة من العروض ، لذا فإن الأمر يستحق التدقيق لمعرفة أيها يناسب احتياجاتك بشكل أفضل.
2. ترايبود
استخدام الحامل ثلاثي القوائم في التصوير الفوتوغرافي له مزايا عديدة، بغض النظر عن النوع الذي تتخصص فيه. لا يختلف التصوير الفوتوغرافي للعقارات ، ويمكنك القول إنه أكثر أهمية هنا من القطاعات العمودية الأخرى مثل التصوير الفوتوغرافي للصور الشخصية.
إذا كنت تقوم بالتصوير في الداخل ، فإن وجود حامل ثلاثي القوائم أمر بالغ الأهمية لتثبيت الكاميرا. ستحتاج على الأرجح إلى خفض سرعة الغالق لدرجة أن تصبح صورك ضبابية ، ووضع الكاميرا على ثلاث أرجل سيوقف ذلك من الحدوث.
عند التقاط الصور في الخارج ليلاً ، ستحتاج أيضًا إلى حامل ثلاثي القوائم. إذا كنت تلتقط لقطات في الداخل ولم يكن لديك واحدة ، فستكفي الأسطح المستوية - لكنك ستقتصر على ما هو متاح في اليوم.
3. بطاقات وبطاريات SD إضافية
ستتعلم بسرعة أن إتمام مشروعات العميل يستغرق أحيانًا وقتًا أطول مما كنت تأمل كمصور محترف. على الرغم من أن العديد من الكاميرات الحديثة تتمتع بعمر بطارية جيد ، إلا أنك لا تريد الاعتماد على امتلاك واحدة فقط. حتى إذا كان بإمكانك إعادة شحنها في موقع التقاط الصور ، فسوف تؤخر العملية للجميع بلا داع.
وبالمثل ، قد تحتاج إلى التقاط صور أكثر مما تتوقع. بدلاً من تمرير الكاميرا لحذف تلك التي لا تعجبك ، من الأفضل أن تستثمر في بطاقتي ذاكرة أو ثلاث بطاقات إضافية. إذا استطعت ، اختر 64 جيجا بايت أو 128 جيجا بايت.
تحقق من هذه نصائح لتحقيق أقصى قدر من الإنتاجية كمصور فوتوغرافي مستقل.
ما هي أهم مهارات التصوير العقاري؟
بعد قراءة هذا الآن ، تكون لديك فكرة جيدة عن المعدات الأساسية التي تحتاجها للتصوير الحقيقي. ولكن ما هي المهارات الأساسية؟
فيما يلي ثلاث سمات أساسية يجب أن تتمتع بها للاستمتاع بمهنة تصوير عقاري ناجحة.
1. القدرة على متابعة موجز
يعتبر التصوير الفوتوغرافي للعقارات أكثر ضغطًا مما تعتقد ، ويمكن أن تؤثر الصور التي تلتقطها بشكل كبير على ما إذا كان بإمكان المالك بيع ممتلكاته بالسعر المطلوب. من المحتمل أن تتلقى موجزًا عندما توافق على تولي المشروع ، ويجب عليك اتباع ذلك بشكل صحيح.
تأكد من أنك قد قرأت كل شيء ، واسأل عما إذا كان لديك أي أسئلة ؛ سيقدر العميل رغبتك في القيام بأفضل عمل ممكن.
2. اتصالات منتظمة
خلال العملية ، ستحتاج إلى الحفاظ على مستويات جيدة من التواصل مع العميل. يفشل العديد من المصورين في الحصول على عمل عائد لأنهم يكافحون مع مهارات الأشخاص الأساسية التي تحتاجها لتنمية مشروع تجاري ناجح على المدى الطويل.
تأكد من الانتهاء من التفاصيل الخاصة بأوقات الاجتماعات ومثل هذا في وقت مبكر. في اليوم ، اجعل العميل ينقل ما يحتاج إليه بالضبط - واعرض عليه الصور التي تلتقطها للتأكد من رضاه.
بعد التصوير ، ستحتاج إلى طريقة فعالة لإرسال الملفات. اهدف إلى إرسال الصور إليهم في أسرع وقت ممكن.
3. الفهم الأساسي لمثلث التعرض
إذا كنت مصورًا مبتدئًا ، فمن المحتمل أنك لن تعرف كل مفهوم تحت الشمس ؛ حتى معظم المهنيين لا يصلون أبدًا إلى هذا المستوى. ومع ذلك ، يجب أن يكون لديك فهم أساسي لأهمها -خاصة عندما يتعلق الأمر بمثلث التعريض الضوئي.
يصف مثلث التعريض كيفية عمل ISO وسرعة الغالق وفتحة العدسة معًا. إذا قمت بالتعويض الزائد في منطقة ما ، فستصبح منطقة أخرى غير متوازنة. وفي التصوير الفوتوغرافي السكني ، يمكن أن يؤدي الحصول على هذه الأشياء بشكل صحيح إلى تغيير نتائج صورك بشكل كبير.
كيف تنال إعجاب المشترين بصورك العقارية
حسنًا ، لديك فكرة أفضل عن المهارات التي تحتاجها لتصبح مصورًا أفضل للعقارات. بالنسبة للأقسام الفرعية الثلاثة الأخيرة ، سننصحك بجعل صورك مميزة حقًا.
1. ركز على أكثر ميزات المنزل إثارة للإعجاب
كل مبنى له ميزات فريدة ، حتى لو كنت قد تجده لطيفًا. لتحقيق النجاح في التصوير العقاري ، يجب أن تجد الأشياء الجيدة حتى في أكثر الأماكن العادية.
فكر خارج الصندوق. هل المبنى مدرج ضمن مواقع التراث العالمي ، على سبيل المثال؟ أم أنه يحتوي على حمام تم تركيبه حديثًا سيحبه المشترون المحتملون؟
2. ضع في اعتبارك الوقت من اليوم الذي ستلتقط فيه
حتى إذا كنت تقوم بالتصوير في الداخل ، فإن الوقت من اليوم سيغير شكل صورك بشكل كبير. بينما قد تجد أنه من المزعج قليلاً الاستيقاظ مبكرًا أو البقاء مستيقظًا لوقت متأخر ، فإن القيام بذلك ربما يستحق العناء للحصول على اللقطة الصحيحة.
اعتمادًا على وقت التصوير ، قد تحتاج أيضًا إلى إضاءة إضافية. سيحدد الوقت من العام أيضًا مدى ارتفاع الشمس خلال النهار ، لذلك عليك أيضًا التفكير في ذلك.
3. استخدم منهجًا مبسطًا
بينما يجب عليك تصوير مجموعة واسعة من الزوايا في التصوير الفوتوغرافي للعقارات ، فإننا نوصي بأن تجعل صورك سهلة على المشاهد لفهم ما يجري. لن تؤدي المساحات المزدحمة فقط إلى إرباك المشترين المحتملين ؛ ستبدو كل غرفة أيضًا أصغر مما لو كان لديك فقط عدد قليل من العناصر في التكوين.
ركز على عنصر أو عنصرين أساسيين ، وافعل ما في وسعك لإبراز هذه العناصر.
يعد التصوير الفوتوغرافي الرائع للعقارات أمرًا بالغ الأهمية للبائعين ، ومهمتك هي مساعدتهم
يعد إتقان التصوير الفوتوغرافي العقاري أصعب مما تعتقد ، والدخول في جلسة تصوير مع فكرة أنك ستجني ربحًا سهلًا هو أسوأ عقلية يمكنك الحصول عليها. يتطلب التقاط الصور الجيدة التركيز على أهم الجوانب ورسم العقار في أفضل إضاءة ممكنة.
بعد قراءة هذه النصائح ، يجب أن تعرف ما تحتاجه للبدء. علاوة على ذلك ، ستعرف ما إذا كان لديك أي مهارات معينة تحتاج إلى العمل عليها.
